Chi phí lắp thang máy cho nhà cải tạo – Tìm hiểu chi tiết để đầu tư hiệu quả

Chi phí lắp thang máy cho nhà cải tạo ✔️là vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư ✔️cần phải xem xét trước khi quyết định nâng cấp công trình của mình. Việc lắp đặt thang máy không chỉ giúp tăng giá trị tài sản mà còn cải thiện sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa các tầng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí lắp đặt thang máy, từ xác định vị trí, xây dựng hố thang cho tới các khoản chi phí bổ sung khác.

Xác định vị trí lắp đặt, cắt sàn, tạo mặt bằng

Trước khi bắt đầu một dự án lớn như lắp đặt thang máy, điều quan trọng nhất là xác định được vị trí phù hợp cho thang. Một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh không cần thiết.

Phân tích không gian hiện tại

Để đảm bảo thang máy hoạt động hiệu quả và an toàn, không gian có thể lắp đặt phải đáp ứng đủ yêu cầu về kích thước. Đối với những ngôi nhà đã có thiết kế sẵn, việc tìm kiếm khoảng trống có thể khó khăn hơn.

Chủ nhà cần xem xét các yếu tố như:

• Kích thước của thang máy: Thang máy gia đình thường có kích thước tiêu chuẩn là 1.5m x 1.5m hoặc lớn hơn tùy thuộc vào tải trọng.
• Vị trí giếng trời: Nếu nhà bạn có giếng trời ở giữa, đây có thể là lựa chọn lý tưởng cho việc lắp thang máy, vừa tiết kiệm diện tích lại dễ dàng bố trí các phần liên quan.

Cắt sàn và đào hố PIT

Sau khi xác định được vị trí, bước tiếp theo là cắt sàn và thực hiện cải tạo cần thiết. Việc cắt sàn sẽ liên quan đến việc tạo ra một khoảng trống đủ lớn để hố thang máy có thể được xây dựng. Điều này có thể bao gồm việc tháo dỡ một số lớp bê tông hoặc lót gạch cũ.

Hố PIT, hay còn gọi là hố thang máy, cần được xây dựng vững chắc để đảm bảo an toàn. Hố thang nên được đổ bê tông 5 mặt để tránh tình trạng thấm nước, điều này vô cùng quan trọng để duy trì tuổi thọ của thang máy.

Chi phí cho việc chuẩn bị mặt bằng

Tổng chi phí cho việc chuẩn bị mặt bằng chỉ dành cho nhà ở gia đình có thể dao động khoảng 20 triệu đồng. Khoản chi này bao gồm cả việc cắt sàn, đào đất và xây dựng hố PIT. Tuy nhiên, các yếu tố như vị trí địa lý, độ sâu của hố và điều kiện địa chất cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí này.

Dựng khung hố thang máy

Khung hố thang sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo sự ổn định và an toàn cho thang máy. Khung có thể được làm từ nhiều vật liệu khác nhau, mỗi loại đều có ưu điểm riêng.

Lựa chọn vật liệu

Có hai phương án chính để dựng khung hố thang máy:

• Khung thép: Ưu điểm của khung thép là khả năng tiết kiệm diện tích và thời gian thi công. Tuy nhiên, chi phí cho khung thép thường cao hơn so với các phương án khác.
• Khung bê tông: Nếu diện tích rộng và thời gian thi công không phải là yếu tố quyết định, khung bê tông là lựa chọn an toàn và bền bỉ hơn.

Tùy thuộc vào kích thước và tải trọng của thang máy, chi phí cho việc dựng khung hố thang máy có thể dao động đáng kể. Trong trường hợp của một ngôi nhà 5 tầng, chi phí cho khung thép có thể dao động từ 60 đến 70 triệu đồng.

Chi phí dự kiến cho khung hố thang

Nếu bạn lựa chọn phương án dựng khung bê tông và xây tường gạch, chi phí có thể giảm xuống một nửa. Tuy nhiên, cần cân nhắc giữa chi phí và độ bền lâu dài của công trình. Kinh nghiệm cho thấy, đầu tư cho khung hố chắc chắn sẽ mang lại lợi ích lâu dài hơn nhiều so với việc tiết kiệm chi phí ban đầu.

Thời gian thi công

Thời gian thi công cũng là một yếu tố cần lưu ý. Với khung thép, quá trình thi công sẽ diễn ra nhanh chóng hơn, nhưng cũng cần lưu ý rằng việc lắp đặt không đúng kỹ thuật có thể dẫn đến những rủi ro sau này. Do đó, nếu chọn phương án này, hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm được đơn vị thi công uy tín.

Chi phí ốp xung quanh hố thang, ốp cửa thang

Phần này có thể chia thành hai hạng mục chính: ốp xung quanh hố thang và ốp cửa thang. Chi phí cho những công đoạn này phụ thuộc vào vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế.

Ốp xung quanh hố thang

Chi phí ốp xung quanh hố thang sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu mà bạn lựa chọn. Một số lựa chọn phổ biến bao gồm:

• Ốp kính: Đây là phương án hiện đại và sang trọng nhất, nhưng cũng tốn kém nhất với mức chi phí khoảng 800 nghìn đến 1 triệu đồng/m2.
• Ốp gỗ: Mang đến vẻ đẹp tự nhiên và ấm áp, tuy nhiên cũng cần chú ý bảo trì.
• Ốp aluminum: Giải pháp nhẹ nhàng và bền bỉ, phù hợp với nhiều không gian nội thất khác nhau.

Trong trường hợp lựa chọn ốp tấm thạch cao, chi phí có thể thấp hơn, khoảng 250-300 nghìn đồng/m2. Sau khi hoàn thiện, hố thang nhìn giống như được xây bằng gạch, tạo cảm giác đồng nhất với các không gian khác trong nhà.

Ốp cửa thang máy

Phần ốp viền quanh cửa thang máy thường sử dụng đá granite. Mỗi cửa thang có thể cần khoảng 3 m2 vật liệu, với giá khoảng 800 nghìn/m2. Tổng chi phí cho việc ốp viền cửa thang máy cho một ngôi nhà 5 tầng sẽ hết khoảng 12 triệu đồng.

Tổng hợp chi phí ốp

Tổng chi phí cho việc ốp xung quanh hố thang và ốp cửa thang máy sẽ là khoảng 39 triệu đồng. Việc chọn lựa vật liệu có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong chi phí này, vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng giữa ngân sách và yêu cầu thẩm mỹ của công trình.

Chi phí đăng ký điện 3 pha

Một yếu tố không thể thiếu khi lắp đặt thang máy là nguồn điện cung cấp. Thang máy có thể sử dụng điện 1 pha hoặc 3 pha, trong đó điện 3 pha luôn được ưa chuộng hơn.

Lợi ích của điện 3 pha

Điện 3 pha mang lại nhiều lợi ích hơn so với điện 1 pha, có thể kể đến như:

• Ổn định hơn: Điện 3 pha giúp duy trì sự ổn định cho hệ thống thang máy hoạt động hiệu quả, giảm thiểu nguy cơ hỏng hóc.
• Tuổi thọ dài hơn: Sử dụng điện 3 pha sẽ giúp kéo dài tuổi thọ của các thiết bị điện trong hệ thống thang máy.

Quy trình đăng ký điện

Việc đăng ký điện 3 pha hiện nay khá đơn giản. Chủ nhà có thể trực tiếp làm thủ tục tại EVN hoặc thông qua các đơn vị cung cấp dịch vụ điện. Chi phí để kéo điện 3 pha chủ yếu là tiền dây điện từ đầu cột tới công trình, dự kiến khoảng 10 triệu đồng.

Chi phí tổng thể cho điện 3 pha

Dù chi phí để kéo điện không quá cao nhưng đây vẫn là một khoản đầu tư quan trọng trong việc lắp đặt thang máy. Thiết lập nguồn điện ổn định sẽ góp phần đảm bảo an toàn và hiệu suất của thang máy trong suốt quá trình sử dụng.

 

Tổng chi phí mà chủ nhà sẽ phải đầu tư để có được một bộ thang máy hoàn chỉnh trong trường hợp nhà cải tạo ước tính vào khoảng 410 triệu đồng. Bao gồm:

• 20 triệu đồng: Chuẩn bị mặt bằng
• 60 triệu đồng: Dựng khung thép hố thang
• 39 triệu đồng: Ốp xung quanh hố
• 290 triệu đồng: Tiền mua thang máy
• 10 triệu đồng: Đăng ký điện 3 pha

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về chi phí lắp thang máy cho nhà cải tạo. Nếu bạn đang phân vân chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.